La tenuta con i suoi 26 ettari si trova in località Carpoli a 300 metri sul livello del mare e gode di un microclima mediterraneo temperato.
Accurate analisi geologiche di questa porzione della Costa degli Etruschi hanno consentito d'individuare suoli ideali per far sì che le uve potessero esprimersi al meglio.
Per i vini rossi sono stati scelte uve, come Alicante bouschet e il Montepulciano, e uve internazionali, come il Petit verdot, Cabernet franc e Cabernet sauvignon.
Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Montepulciano e Alicante Bouschet , per un totale di sedici ettari, vengono messi a dimora in terreni alluvionali franco-argillosi.
La consistenza del terreno ed il microclima particolarmente temperato consentono una maturazione completa e docile delle uve.
La luce intensa e la brezza marina, presente sia di giorno, sia di notte, favoriscono un clima particolarmente asciutto.
In collina, nella zona più pregiata della DOC Bolgheri, è messo a dimora un ettaro di vigna ad alberello, con uvaggi Cabernet Franc e Cabernet Sauvignon, circondata da olivi secolari.
Sulle colline di Casale Marittimo, su suoli di argilla ed arenaria, sono stati messi a dimora sei ettari di Vermentino, progetto legato al gusto ed alla passione della Contessa Cristiana Durini di Monza, moglie di Davide.
